空调故障排查技巧核心：

1. 确定故障现象：在发现空调故障时，首先要观察空调的工作现象，如是否能够正常制冷或制热、是否有异常噪音、是否有异味等。根据现象来判断故障的可能原因。

2. 检查电源和电源线路：空调无法启动或无法正常工作时，首先要检查电源线路是否正常。检查电源插座是否有电，排除电源问题后再进一步检查电源线路是否连接正常，是否有短路或漏电等问题。

3. 清洁空调滤网：空调滤网是空调运作正常的关键。经常清洁空调滤网可以防止灰尘和杂物堵塞空调，导致制冷效果不佳或故障。可使用软刷或吸尘器清洁滤网，并定期更换。

4. 检查空调制冷剂：空调制冷剂是空调正常运作的重要组成部分。如果空调无法制冷或制冷效果不佳，可能是制冷剂泄漏或不足引起的。可以通过测量压力和温度等参数来判断制冷剂是否正常，必要时可以添加或更换制冷剂。

5. 检查空调风扇和压缩机：空调故障的原因之一可能是风扇或压缩机损坏。可以检查风扇是否能够正常运转，是否有异常噪音；压缩机是否能够正常启动，是否有漏油现象。如有异常，可能需要更换风扇或维修压缩机。

6. 观察冷凝水排放：空调正常工作时会产生冷凝水，需要通过排水管排放。如果发现排水不畅或有水漏出的现象，可能是排水管堵塞或漏水引起的。可检查排水管是否有堵塞，清洗或更换排水管。

常见故障和解决办法：

1. 空调不能启动：首先检查电源插座是否有电，然后检查电源线路是否连接正常。如果都正常，可能是空调控制板故障，需要更换控制板。

2. 空调不制冷或制冷效果不佳：可以先清洁空调滤网，然后检查制冷剂是否足够，如果不足可添加或更换制冷剂。如果还是没有效果，可能是压缩机故障，需要维修或更换压缩机。

3. 空调有异味：异味通常是由于滤网或蒸发器内有污物或细菌引起的。可以定期清洁滤网，并使用专业的空调清洗剂对蒸发器进行清洗。

使用需要注意的事项：

1. 定期清洁滤网和蒸发器，保持空调内部的清洁，有助于提高空调的制冷效果和延长使用寿命。

2. 在使用空调时要注意室内外温差不宜过大，以免突然变化的温度对身体造成不适。

3. 避免长时间连续使用空调，可以适时关闭空调并开窗通风，以防止室内空气过于干燥。

4. 注意空调的安装位置，避免阳光直射或周围有阻塞物，以免影响空调的正常运作。

5. 定期进行空调维护和保养，如清洗冷凝器、检查电路连接、检查制冷剂压力等。可以请专业维修人员进行维护，以确保空调的性能和安全。