空调清洗步骤：

1. 关闭空调电源和导向风（上下扫风）。

2. 拆下空调室内机的面板。

3. 使用软刷和吸尘器清理空调室内机的过滤网和风叶，确保它们无尘无灰。

4. 使用清洁剂和软刷清洗室内机的蒸发器和冷凝器，去除污垢。

5. 清洗好后，用清水冲洗干净室内机的各个部分，并确保它们完全干燥。

6. 安装好空调室内机的面板，并确保面板安装稳固。

7. 打开空调电源，进行空调测试，以确保清洗后的空调运行正常。

防止维修频繁出现的方式：

1. 定期进行空调清洗和保养，保持空调的清洁和正常运行。

2. 避免频繁地使用空调，尽量减少空调开启时间，以延长空调的使用寿命。

3. 注意使用空调时的温度和湿度，避免过高或者过低的温度和湿度对空调的影响。

4. 安装空调时要注意空调的安装位置和通风条件，避免因为安装不当导致空调故障。

常见故障和解决办法：

1. 空调不能启动或无法制冷/制热：检查空调电源是否正常连接，检查空调的遥控器设置是否正确，如有需要可以更换空调遥控器电池。若问题仍然存在，可能是空调机内的电路故障，建议联系专业维修师傅检修。

2. 空调运行时噪音过大：可能是空调内部的风机或者压缩机存在故障，建议联系维修师傅进行检修和更换相关部件。

3. 空调漏水：检查空调的室内机和室外机是否有漏水迹象，若漏水在室内机处，可能是雨水倒灌或者污水堵塞，需要进行排除和清理。若漏水在室外机处，可能是冷凝水排放管路出现问题，建议联系专业维修师傅进行检修。

4. 空调制冷效果不佳：可能是空调的过滤网和风叶堵塞，需要进行清洗，或者是制冷剂不足，需要添加制冷剂。若问题仍然存在，可能是空调的压缩机或者其他部件故障，需要联系维修师傅进行检修。

保养小常识：

1. 定期清洗空调内部的过滤网和风叶，保持空调的通风良好，减少灰尘和污垢对空调的影响。

2. 避免长时间连续使用空调，可以采用间歇性使用的方式，减少空调的负荷和功耗。

3. 注意空调运行时的温度和湿度，避免过高或者过低的运行环境对空调的影响。

4. 定期检查空调的冷凝排水管道，保证排水通畅，防止漏水和堵塞的问题。